Tipps zum Kauf eines Hauses in der Altstadt von Montescaglioso

 Der Kauf eines Hauses in der malerischen Altstadt von Montescaglioso, einer charmanten Kleinstadt in der Region Basilikata im Süden Italiens, kann ein attraktives Vorhaben sein – nicht nur für Einheimische, sondern auch für internationale Käufer. Mit rund 10.000 Einwohnern ist Montescaglioso weit entfernt von den typischen verlassenen Dörfern, die oft mit ländlichen Regionen in Italien in Verbindung gebracht werden. Dennoch bleiben die Immobilienpreise hier für europäische Verhältnisse erschwinglich. Häuser können bereits für Preise zwischen 15.000 und 50.000 Euro erworben werden. Nach oben natürlich auch hier keine Grenzen.
Warum sind die Preise so günstig, und was sollte man beim Kauf beachten? In diesem Artikel geben wir einige wertvolle Tipps für potenzielle Käufer.

Warum sind die Immobilien in Montescaglioso so günstig?

Ein bedeutender Faktor für die niedrigen Immobilienpreise in Montescaglioso ist die Nähe zu Matera, einer lebhaften Stadt, die nur etwa 15 Minuten entfernt liegt. Matera, bekannt für ihre Sassi-Höhlensiedlungen und als Kulturhauptstadt Europas 2019, zieht viele junge Menschen an, die dort Arbeit und ein pulsierendes Stadtleben finden. Für die jüngere Generation sind die alten Häuser in Montescaglioso, die sie häufig durch Erbschaften erhalten, oft eine Last. Viele dieser Häuser stehen daher zum Verkauf, was zu den günstigen Preisen beiträgt.

1. Den Zustand des Hauses überprüfen

Viele der zum Verkauf stehenden Häuser in der Altstadt von Montescaglioso sind historische Gebäude, die möglicherweise renovierungsbedürftig sind. Es ist ratsam, eine gründliche Inspektion durchzuführen, um den strukturellen Zustand des Hauses zu überprüfen. Ein Experte kann helfen, potenzielle Probleme wie feuchte Wände, veraltete Elektrik oder Schäden an der Bausubstanz zu identifizieren. Diese Inspektionen sind besonders wichtig, um Überraschungen und zusätzliche Kosten zu vermeiden.

2. Lokale Gesetze und Vorschriften beachten

Beim Kauf eines historischen Hauses müssen Käufer die lokalen Gesetze und Vorschriften beachten, insbesondere wenn es um Renovierungsarbeiten geht. In vielen Fällen gibt es strenge Auflagen, um das historische Erbe der Altstadt zu bewahren. Es kann notwendig sein, Genehmigungen für bestimmte Arbeiten einzuholen oder Materialien zu verwenden, die dem traditionellen Stil entsprechen. Ein Anwalt vor Ort, der mit diesen Regelungen vertraut ist, kann wertvolle Unterstützung bieten.

3. Die Lage innerhalb der Altstadt wählen

Die Altstadt von Montescaglioso bietet verschiedene Lagen und Ausblicke, die den Lebensstil und den Wert der Immobilie beeinflussen können. Ein Haus in der Nähe der zentralen Piazza bietet leichten Zugang zu Cafés, Restaurants und Geschäften und vermittelt ein Gefühl von Lebendigkeit. Ruhigere Straßen am Rand der Altstadt bieten hingegen mehr Privatsphäre und oft einen schöneren Blick auf die umliegende Landschaft. Es ist ratsam, verschiedene Gegenden zu erkunden und zu überlegen, welche Lage den persönlichen Vorlieben am besten entspricht.

4. Die Infrastruktur berücksichtigen

Montescaglioso verfügt über eine gute Infrastruktur, die das Leben angenehm macht. Es gibt Supermärkte, Apotheken, Schulen und eine Vielzahl von Dienstleistern. Zudem sind die kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten der Stadt gut gepflegt und ziehen regelmäßig Touristen an. Käufer sollten jedoch auch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die Anbindung an größere Städte wie Matera berücksichtigen, insbesondere wenn sie planen, regelmäßig zu pendeln.

5. Die lokale Gemeinschaft kennenlernen

Ein weiterer wichtiger Aspekt beim Kauf eines Hauses in Montescaglioso ist die Integration in die lokale Gemeinschaft. Die Bewohner von Montescaglioso sind bekannt für ihre Gastfreundschaft und den starken Gemeinschaftssinn. Käufer sollten sich die Zeit nehmen, die Nachbarn kennenzulernen und sich in das örtliche Leben einzubringen. Dies kann nicht nur zu einem erfüllteren Leben führen, sondern auch nützliche Kontakte und Unterstützung bieten, insbesondere bei Renovierungsprojekten oder bürokratischen Angelegenheiten.

6. Die langfristigen Kosten kalkulieren

Neben dem Kaufpreis sollten Käufer auch die langfristigen Kosten eines Hauses in Montescaglioso berücksichtigen. Dazu gehören Grundsteuern, Instandhaltungskosten, mögliche Renovierungen und Nebenkosten. Ein realistisches Budget hilft, unerwartete finanzielle Belastungen zu vermeiden. Es ist auch ratsam, lokale Handwerker und Dienstleister zu recherchieren, um die besten Angebote für notwendige Arbeiten zu finden.

 

Meine kleine Küche in Montescaglioso. Schlicht aber funktionell.

Der Kauf eines Hauses in der Altstadt von Montescaglioso kann eine lohnende Investition sein, sowohl finanziell als auch in Bezug auf Lebensqualität. Die Stadt bietet eine charmante Mischung aus Geschichte, Kultur und moderner Infrastruktur zu erschwinglichen Preisen. Mit sorgfältiger Planung und den richtigen Vorbereitungen können Käufer hier ein Stück authentisches Italien erleben und gleichzeitig in eine wachsende Gemeinschaft investieren. Ob als Ferienhaus, dauerhafter Wohnsitz oder Renditeobjekt – Montescaglioso hat viel zu bieten.